경기 고양시 천창 스카이라이트 청소 작업일지, 지붕 위 유리까지 올라간 세척 기록

경기 고양시 현장은 2층 전원주택의 경사 지붕에 천창이 3개소 설치된 구조였습니다. 2층 복도, 계단실, 다락방 각 1개소에 가로 80센티미터 세로 120센티미터 규모의 천창이 있었는데, 외부 면에는 빗물 자국, 낙엽 부패 잔여물, 그리고 프레임 주변에 초록색 이끼가 자라기 시작한 상태였습니다.

거주자분은 "처음에는 하늘이 보여서 좋았는데 어느새 뿌옇게 변해서 천장 조명을 대낮에도 켜게 됐다"고 하셨습니다. 천창은 수평에 가까운 경사로 설치되어 빗물이 고이기 쉽고, 낙엽이 쌓이면 물이 빠지지 않아 유기물 오염이 빠르게 진행되는 특성이 있습니다.

경사 지붕 작업은 일반 유리 세척과 차원이 다른 안전 준비가 필요합니다. 안전 하네스를 착용하고 지붕 고정 앵커에 연결한 뒤, 미끄럼 방지 신발을 착용하고 지붕 위로 올라갔습니다. 이동 시에는 지붕 타일 손상을 최소화하기 위해 체중 분산 발판을 설치하고 이동 경로를 한정했습니다.

천창 세척 장비는 이끼 제거용 비금속 스크레이퍼, 유기물 분해 세정제, 유리 전용 중성 세정제, 프레임 실링 보수용 실란트를 준비했습니다. 이끼는 금속 도구로 긁으면 유리에 스크래치가 생기므로 반드시 플라스틱 재질의 도구를 사용해야 합니다.

먼저 천창 프레임 주변에 쌓인 낙엽과 부패물을 손으로 걷어내고, 이끼가 자란 구간에 유기물 분해 세정제를 분무해 10분간 반응 시간을 두었습니다. 이끼가 연화된 후 플라스틱 스크레이퍼로 조심스럽게 밀어 제거했는데, 프레임 실링 라인까지 침투한 이끼는 면봉으로 개별 처리했습니다.

유리 면은 빗물 자국이 주된 오염이었습니다. 중성 세정제를 도포하고 마이크로파이버 패드로 문지른 뒤 스퀴지로 마감했습니다. 천창은 경사면이라 물이 자연스럽게 흘러내리는 방향으로 스퀴지를 밀어야 잔수가 남지 않습니다. 내부 면은 사다리를 이용해 접근했고, 먼지와 결로 흔적을 닦아낸 뒤 프레임 실링 상태를 점검해 균열 부위에 실란트를 보충했습니다.

3개소 천창 세척이 완료되자 실내 변화가 극적이었습니다. 2층 복도는 낮 시간 조명 없이도 충분히 밝아졌고, 계단실은 햇빛이 쏟아져 내리면서 공간이 훨씬 개방적으로 느껴졌습니다. 다락방은 천창을 통해 하늘이 직접 보이게 되면서 거주자분이 "이 공간이 이렇게 좋았구나" 하며 감탄하셨습니다.

천창은 일반 수직 창보다 빗물과 자연 오염에 직접 노출되므로 관리 주기가 짧아야 합니다. 연 2회, 봄과 가을에 전문 세척을 받으면 이끼 성장을 초기에 억제할 수 있고, 프레임 실링도 정기적으로 점검해야 누수를 예방할 수 있습니다.